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住まいの初期費用からの解放と身軽な移動。
近年、エグゼクティブ層や第一線で活躍される方のライフスタイルは多様化しており、住まいについても定住に縛られない身軽で柔軟な暮らしを選ぶ方が増えています。そうした流れの中で新たな住まいの選択肢の一つとして注目を集めているのがサービスアパートメントです。家具や家電があらかじめ備え付けられているほか、室内清掃などのサービスも整っており、わずかな準備だけで上質な生活をスムーズに始めることができます。近年では都心部に限らず、横浜みなとみらいにもゆとりある空間と洗練された内装を備え、日々の暮らしの満足度を高めてくれるサービスアパートメントがあります。今回は横浜での住まい探しを検討されている方に向けて、さまざまな利用シーンごとに比較したサービスアパートメントの魅力を解説します。
初期費用300万円かサービスアパートメント暮らしか。富裕層の暮らし方とコスト比較。
横浜みなとみらいの中心部で住まいを借りる場合、選択肢として大部分を占めるのは分譲賃貸マンションとの賃貸借契約でしょう。賃貸住宅とサービスアパートメントを比較した際、まず大きな違いとして挙げられるのが初期費用の負担です。一般的な賃貸住宅を新たに契約する場合、家賃とは別に次のような費用が発生します。
- ・敷金、礼金
- ・仲介手数料
- ・保証会社保証料
- ・火災保険料
- ・家具や家電の購入費用
- ・引越し代
もし賃料約70万円のお部屋を借りる場合、上記の費用をすべて合わせると300万円程度になるケースも珍しくありません。さらに家具・家電の選定や手配、ガス・電気など各種ライフラインの契約にかかる時間と労力も見逃せないコストです。一方、サービスアパートメントの場合はこうした初期費用や煩雑な手続きを大幅に抑え、入居後すぐに生活をスタートさせることができます。準備にかかる手間が少ないことで契約から入居までの流れもスムーズになり、よりスピーディーな住み替えを実現できます。こうして浮いた資金や時間を趣味や自己投資、資産運用などに充てることができ、暮らしの満足度をより高められるでしょう。毎月の利用料こそ標準的な賃貸住宅と比べるとやや割高ではありますが、近年の公共料金の上昇に加え、洗練された内装や家具・家電の完備、さらにはホテルライクなサービスを受けられることを考えれば、その価値は十分に実感できるでしょう。
スーツケース1つで横浜生活。家具家電を買わない、持たない贅沢。
家や自動車、宝飾品など「物を所有すること」が絶対的なステイタスとされた時代はもはや終わりを迎えつつあります。これほどまでに多様なサービスが充実した現代においては、むしろ物を持たないことこそ最高の贅沢と考える方も少なくないのではないでしょうか。そうした価値観を持つ方にとってサービスアパートメントは最適な選択肢といえます。通常の賃貸住宅では生活に必要な家具や家電を自分で揃える必要があります。セカンドハウスや一時的な滞在拠点として借りる場合でも、自宅から持ち込んだり、現地で新たに購入したりする必要があるでしょう。もちろん、ガスや電気、水道、インターネットなどのインフラもすべて手続きが必要です。次の住まいへ引っ越す際も、家具や家電の移動や処分、インフラの解約手続きが必要となり、煩わしさを感じる方も多いはずです。また契約内容によっては短期解約時に違約金が発生するケースもあります。
その点、サービスアパートメントであればこうした準備や手続きは一切不要です。スーツケースひとつですぐにゆとりある暮らしをスタートでき、次のステージへ移る際も身軽に拠点を移すことができます。フットワークを軽く、かつ上質な暮らしを実現したいなら、ぜひサービスアパートメントでの生活を検討してみてはいかがでしょうか。
半年限定のプロジェクト拠点に。法人契約でも事務負担が軽い理由。
賃貸住宅では2年単位での賃貸借契約が一般的なため、1年未満の短期契約を結ぶのは難しいでしょう。加えて敷金・礼金などの初期費用もかかります。例えば、横浜近郊で半年限定の重要プロジェクトがあり、担当社員に住まいを用意したいといった場合、通常の賃貸住宅を用意するのはハードルが高いと感じるケースも多いでしょう。マンスリーマンションという選択肢もありますが、重要プロジェクトを担当してもらう社員の拠点としては設備やサービスの面で物足りなさを感じる可能性もあります。光熱費や管理費などを別途負担しなければならないケースも多く、結果として企業の負担は膨らみがちです。その点、サービスアパートメントなら最短1ヵ月から契約が可能で、利用料以外の費用は原則かかりません（*契約期間によって保証金が発生します）。手続きもシンプルなため、法人契約における費用面・事務面での負担を大幅に軽減できます。上質な居住空間と充実したサービスはプロジェクトに関わる社員のモチベーション向上にも寄与するでしょう。
不動産を持たないという資産防衛。変化に即応できる富裕層のスマートな暮らし方。
「資産の優等生」と称されることもある不動産ですが、所有にはリスクやデメリットもあります。例えば震災や豪雨などによる被害を受ければ、持ち家や分譲マンションは使用不能に陥るリスクがあります。複数の物件を所有していれば別の物件に移るという選択も可能ですが、2011年の東日本大震災のときのように広域に影響を及ぼす災害が発生すれば、それも不可能となる恐れがあります。たとえ災害に見舞われなかったとしても、建物の維持管理や内外装・設備の修繕、管理組合や町内会への参加から庭の手入れなど、不動産を所有し続けるには多大な労力と時間、そして費用が必要です。突発的な不具合により想定外のコストがかかるリスクも避けられません。
一方、サービスアパートメントでの生活は住まいにかかわるあらゆる管理をアウトソースするスタイルです。建物や設備のメンテナンスは運営側が担うため、居住者が手を煩わせる必要はありません。また、ビジネスやライフステージの変化に合わせて必要となり得る売却や整理といった手続きも必要なく、臨機応変に生活拠点を移すことができます。変化への対応力が求められる現代においてサービスアパートメントでの暮らしは、不確実性がますます高まる今の時代に適応した、スマートなライフスタイルのひとつといえるでしょう。
家族で過ごす1ヵ月の横浜。ホテルのスイートより快適で、自宅より洗練された「期間限定の家」。
サービスアパートメントはご家族での1ヵ月程度の短期滞在にも有効な選択肢です。短期滞在というとホテルが思い浮かびますが、1ヵ月の宿泊に対応しているホテルは多くありません。また、スイートルームであれば広さは確保できますが、キッチンや洗濯機など生活に必要な設備や機能までは揃っていないケースがほとんどです。毎食外食となれば健康面が気になりますし、毎日の洗濯やクリーニングの手配も負担になりがちです。その点サービスアパートメントには、ホテルに引けを取らない上質さとサービスを備えつつ、家具や家電、キッチンなどの必要機能が揃っています。洗練された空間をまるで自宅のように使うことができます。私たちが運営するThe Apartment Bay YOKOHAMAはウェスティンホテル横浜に併設されており、時間がないときにはウェスティンホテル横浜のルームサービスやレストランの利用も可能です。一時帰国の拠点としてゆっくり過ごしたい、受験を控えた子どものために集中できる環境を整えたい、自宅の建て替え中も質の高い生活を続けたいなど、さまざまなシーンで利用できます。
サービスアパートメントという新しい住まいのかたち。
サービスアパートメントは、初期費用や不動産所有に伴うリスクといった制約や負担を軽減できる新しい住まいの一つです。横浜で「フレキシブルでかつ上質な暮らし」を叶えたいなら、私たちが運営するみなとみらいの高級サービスアパートメント「The Apartment Bay YOKOHAMA」を利用してみてはいかがでしょうか。24時間対応のコンシェルジュサービス、週2回のハウスキーピングやリネン交換など、ホテルにも引けを取らないサービスで快適な滞在をお約束します。横浜での一時滞在から長期滞在まで、新しい住まいの選択肢としてぜひご検討ください。